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物件探しからご入居までの流れ

椎葉ホームの物件探しからご入居までの流れをご説明します

No.1ご希望をお聞かせ下さい

問い合せまずはお気軽にお問い合わせください。お電話または送信フォームより、エリア・予算・間取り等、お客様のご希望をお聞かせください。

電  話:072-848-1015 フリーダイアル:0120-330-130 送信フォーム⇒

ご希望の物件が見つかり次第、ご連絡を差し上げます。

No.2ご希望物件のご案内

現地見学ご紹介した物件中、見学をご希望の場合にはご案内いたします。現地待ち合わせ、お客様ご希望の場所への送迎等、柔軟に対応させて頂きます。 現地では、物件の細部までチェックしてください。 なお、物件によっては居住中のものもございますので、事前にご予約頂けると、ご案内がスムーズです。

No.3お申し込み

購入申し込み買いたい物件が決まりましたら、購入申込書(買い付け証明書)にご記入いただきます。 お客様の条件を詳細かつ具体的にご記入願います。この内容を基に売主様と交渉を行います(仲介の場合)ので、しっかりとした意思決定をした上でご記入ください。

No.4ご契約

説明と契約契約に先立って、重要事項について弊社より説明させて頂きます。これは資格を持った宅地建物取引士が重要事項説明書を基に、物件のご説明をするものです。 重要事項説明書には物件の概要や権利関係、法令上の制限、代金以外の金銭授受の内容、契約解除の場合の規約などが記載されています。分からない点がありましたら、必ず質問してご確認ください。

契約は、不動産売買契約書を用いて契約を交わします。取引内容や当事者の権利義務などを明確にし、売買の内容を確認して頂きます。不動産売買契約を締結しますと、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することとなります。

No.5住宅ローンお申込み

住宅ローン購入資金金額を自己資金でご用意できない場合は、住宅ローンを組むことになります。

ローン申し込み書を基に金融機関の借入審査がございます。収入証明(源泉徴収票、住民税決定通知書など)、印鑑証明、住民票、健康保険証の写し、運転免許証の写しなどの提出が必要となります。書類の内容や枚数は、金融機関により異なりますので、しっかりと確認しましょう。

ローンを借りることが困難な方は、一度弊社までご相談ください。 ご契約前に住宅ローンの事前審査がございます。

借入審査が通れば金融機関とお金を借りる契約(金銭消費賃借契約)を締結して頂きます。場合によっては土日に契約できることがありますが、基本的には平日に銀行へ出向いて契約することになります。

No.6決済・お引渡し

決済ここまで来たらゴールは目の前です!

物件の残代金、日割清算金(固定資産税や管理費など)、仲介手数料(仲介の場合)、登記費用、火災保険料等を支払い、登記申請の書類及び火災保険契約書に署名捺印をします。 登記申請には、司法書士が立ち合います。 金融機関から、ご自分の口座にローン金額が振り込まれますので、残金を支払い、鍵を受け取り、物件の引き渡しを受けます。 その後はいつでもお引越しして頂けます。

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