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スタッフブログ

買取保証って知ってますか?【不動産スタディブログ:13】

買取保証とは、「仲介」で一定期間売れなかった際に、あらかじめ取り決めていた額で不動産会社が「買取」をする売却方法の事です。「仲介」とは、不動産の取引で、売主と買主の間に立って両者の契約を成立させる事を言い、「買取」とは不動産会社が直接買主となる事を言います。

「仲介」は、相場に近い価格で売却をすることができますが、買いたいという人を見つけるまでに時間がかかり、場合によりますが、半年~数年かかる事もあります。
一方、買取におけるメリットは「とにかく早く現金化できる」事です。しかし、安く買い叩かれやすく、市場価格の70%前後になってしまう事もあります。

買取保証は、仲介の良い点である相場に近い価格で売却をしながら、万が一売れなかった時は、買取の良い点である不動産会社に買い取ってもらうという選択ができるので、ある意味良い所取りのような契約になりますね。


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