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    住まいを買い替えたい…「買い替え特約」って?【不動産スタディブログ:2】

    4月と言えば、入学式に入社式。
    桜舞い散る中、意気揚々と新しい世界に一歩を踏み出す季節
    あ~~~~っ
    今年は何ということでしょうね。

    あれから1週間、皆様どのようにお過ごしですか?
    お元気に過ごされてらっしゃいますか?

    さて、不動産の業界で使われている言葉、用語を取り上げての「お勉強日記」。

    第2回目の今日は『買い替え特約』です。

    買い替え特約とは、住み替えをする買主が、自分の家が期限までに売却できなかった場合に、購入の売買契約を解除できるという特約で、契約書に具体的な期限を付けて明記します。
    解約時、違約金はかからず、売主が先に受け取った手付金も返還されます。

    とまあ買主さんの為にあるような特約ですね。

    売主さんにとっては、買主さんの不動産が売却できない限り、自分の不動産を売却できないことになり、買主さんとの売買契約に拘束され続け、挙句の果てに売れなかったというリスクがあります。手付も返さないといけないし…

    ですから、この特約を結ぶ場合は、期限をしっかりと見極めないといけないようです。

    最後に…
    国内感染のオーバーシュートを避けるためにも
    我慢のしどころです!
    がんばりましょう!